Sluis-Zicht is een landelijk gelegen locatie van Ons Tweede Thuis, waar mensen wonen met een (zeer) ernstige verstandelijke beperking en gedragsproblematiek en mensen met een lichte verstandelijke beperking en complexe (psychiatrische) gedragsproblematiek. Het is een rustige, grote buitenlocatie waar gebouwd wordt aan een zo normaal mogelijk leven voor de bewoners. De ingrijpende nieuw- en verbouw, die eigenaar Stichting Ons Tweede Thuis hier laat realiseren, vergt dan ook een gepaste aanpak van alle uitvoerders.

Soepele samenwerking

Gerssen Elektrotechniek B.V. is vertrouwd met Ons Tweede Thuis, dat met 2.200 medewerkers, 750 vrijwilligers en 2.500 cliënten op 80 locaties een grote zorginstelling in Noord-Holland is. Het 20 medewerkers sterke installatiebedrijf uit De Meern werkte al op diverse andere locaties van Ons Tweede Thuis. Meestal in opdracht van Bouwbedrijf De Heemraad B.V., net als nu. De installateur heeft bij beide partijen aan één woord genoeg. Dat werkt soepel. Telkens weer. En mede daarom omvat haar werkgebied na 50 jaar heel Nederland en behalve zorg ook woningbouw, industrie, utiliteit en retail.   

Gefaseerde aanpak

De upgrading van Sluis-Zicht vindt gefaseerd plaats. Eerst werd een semi-permanente nieuwbouw voor dagbesteding gebouwd. Vervolgens is het bestaande dagcentrum verbouwd tot een woning met acht slaapkamers en twee gemeenschappelijke woonkamers. Momenteel wordt het hoofdgebouw met zijn 16 slaapkamers gemoderniseerd. Gerssen Elektrotechniek is hier verantwoordelijk voor de gehele E-installatie. Naast de licht- en krachtinstallaties omvat die ook de (brand)beveiliging, toegangscontrole, zonwering, telefonie, datacommunicatie, camerabewaking en alle meet- en regeltechniek.

Geen hinder voor cliënten

Omdat het hoofdgebouw bewoond blijft en Ons Tweede Thuis wil voorkomen dat cliënten hinder ondervinden van boren, hakken en frezen, gaat de installateur in overleg met de aannemer en eindgebruiker extra voorzichtig te werk. “Dat betekent onder andere op aangepaste tijden en in fasen werken”, zegt projectleider Ton Matton van Gerssen Elektrotechniek. “Cliënten moeten wennen, dus wordt er eerst één unit aangepakt, zodat ze kunnen zien wat er verandert. Daarna mogen ze er eerst kijken, vervolgens één nacht slapen, enzovoorts.” De installateur volgt hierin de wensen en ervaringen van de zorgbegeleiding. Uitlopen doet het project daardoor trouwens niet. “Wij zijn heel flexibel en ik zet klant specifieke teams in, want niet elke monteur past bij ieder project.”

Ook na oplevering mag er geen onnodige hinder optreden. Daarom is er bijvoorbeeld een glasvezel ringnetwerk aangelegd en heeft elke woonunit zijn eigen, aparte schakelingen. 

Hoogste brandveiligheid: B2ca

Conform het Programma van Eisen gelden vanwege de gecombineerde woon-/zorgfunctie met niet-zelfredzame cliënten de hoogste brandveiligheidseisen. “Alle kabels hebben CPR-klasse B2ca en zijn van Draka. Draka heeft een compleet assortiment en loopt altijd op nieuwe ontwikkelingen vooruit. Wij werken alleen met Draka kabels, want de samenwerking is goed en de producten zijn prima. Hun kabels zijn beter te verwerken, aan te strippen en aan te pellen dan andere merken, zelfs VD-draad. Dat bespaart ons veel tijd.” Door de kabels tijdig te reserveren en goed af te stemmen met de groothandel en Draka lopen de leveringen gesmeerd. “Wij kunnen met deze partijen snel schakelen”.

Meedenken met elke klant

Gerssen Elektrotechniek werkt klantgericht en gestructureerd. Door zich flexibel op te stellen en mee te denken, worden bottlenecks voorkomen of snel aangepakt. Dat kan om levensbedreigende zaken gaan, zoals de appartementenbeveiliging (bij een calamiteit hebben begeleiders automatisch toegang tot de woonunits ook al kunnen cliënten die zelf afsluiten) en de locatiebepaling van personeel met DECT-toestellen, maar bijvoorbeeld ook om comfort (de warmere lichtkleur van 3000 K in de badkamers). Daarnaast beschikt het bedrijf over een eigen storingsdienst, ook voor de enkele particulier die zij nog bedient. Gerssen Elektrotechniek laat niemand in de steek.

Terwijl de inkt van de CPR-norm nog nat was en het aanbod CPR-gecertificeerde kabels in ontwikkeling, besloot Elektra 21 B.V. om het hotel grotendeels van B2ca kabels te voorzien. In samenspraak met Draka realiseerde zij de optimale brandveiligheid met een diversiteit aan kabels. 

Cadzand-Bad wil zich ontwikkelen tot een familiale badplaats met allure die concurreert met andere Zeeuwse en Vlaamse badplaatsen in de regio. Vooral langs de boulevard vindt momenteel veel bouwactiviteit en ruimtelijke ontwikkeling plaats. Viersterrenhotel De Blanke Top sloot hierop aan met een ingrijpende verbouwing en uitbreiding van haar uniek gelegen topaccommodatie op een duinenrij aan de Zeeuwse kust. 

Totale installatie

Elektra 21 is er al jaren kind aan huis en won in 2017 de aanbesteding voor de E-installatie van De Blanke Top. Het elektrotechnisch installatiebedrijf, onderdeel van de 21 Groep, biedt onder andere totale licht- en krachtinstallaties. “Vanuit het bestek en de summiere tekeningen van het adviesbureau hebben wij het detailontwerp voor de gehele installatie gemaakt”, zegt projectleider André Faas.

“Vanaf het transformatorstation tot het laatste aansluitpunt”

Daarnaast nam zusterbedrijf Protect 21, gespecialiseerd in complete ICT en beveiliging, de alarminstallatie voor zijn rekening.

Lang distributiekabeltracé

Het transformatorstation, dat op last van het nutsbedrijf 100 meter van het hotel ligt, was een uitdaging voor Elektra 21: “Vanaf het laagspanningscompartiment moesten wij alle distributiekabels door het terrein leggen.” Via parallelle voedingskabels tot 185 mm2 wordt de stroom verdeeld naar 10 verschillende groepen voor de verschillende afnemers, van de warmtepomp op het dak, de keuken en de wellness tot de subdistributiekast in de kelder. Alle voedings- en stuurstroomkabels alsmede de signaalkabels zijn van Draka.

Draka

Elektra 21 ziet haar gelijke in Draka, dat ook totaaloplossingen biedt, en werkt in haar woningbouw- en utiliteitsprojecten veel met Draka. Faas: “Hun kwaliteit is altijd goed en ze hebben een uitgebreid en compleet programma met een goede prijs-kwaliteitverhouding. Goede producten geven minder storingen en verdienen zichzelf terug. Draka voldoet aan onze kwaliteitseisen, aan de technische normen en is uitstekend verwerkbaar; kabels met een plastic mantel kun je niet strippen en leveren een langere montagetijd op. Met Draka kabels hebben wij nooit problemen. In dit project heeft Draka bovendien een behoorlijke inspanning geleverd om de juiste kabels tijdig en tegen redelijke prijsafspraken te leveren. Onze samenwerking is gewoon goed.”